Как заказать и быстро получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Вся информация о любых объектах недвижимости России хранится в ЕГРН. Узнать сведения о недвижимости может любой гражданин: для этого нужно обратиться в Росреестр, МФЦ или специализированный онлайн сервис. Информацию о недвижимости вы получите в виде выписки из ЕГРН.

Зачем может понадобиться выписка из ЕГРН?

Сведения из ЕГРН нужны, когда проводятся сделки с недвижимостью. Выписка из Росреестра — это основной документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости. Самые распространенные случаи, когда может понадобиться выписка из ЕГРН, это:

• Оформление ипотеки
• Покупка или продажа недвижимости
• Оформление дарственной
• Судебные разбирательства в отношении недвижимости
• Вступление в наследство
• Проведение приватизации
• Получение кредита в банке в случае, если залогом служит недвижимость
• Постановка в очередь на улучшение жилищных условий
• Получение налогового вычета на недвижимость
• Раздел имущества

Пример выписки из ЕГРН

Какая информация есть в выписке из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких видов. Чаще всего могут понадобиться выписки об основных характеристиках, переходе прав собственности, расширенные (содержащие полную информацию об объекте недвижимости) или выписки о кадастровой стоимости. Выбор вида выписки зависит от ситуации.

Из выписки ЕГРН можно узнать:

• Настоящего владельца недвижимости
• Информацию о том, кто владел объектом недвижимости ранее
• Кадастровый номер объекта
• Точный адрес объекта недвижимости, его площадь, этаж, вид помещения
• Кадастровую стоимость объекта
• Когда недвижимость была зарегистрирована
• Наложены ли на недвижимость обременения: аресты, запрещения, аренда и т.д.

Кто и как может получить выписку из ЕГРН?

Указанные выше сведения открыты для любого гражданина, получить их можно, например, на портале ЕСПН в виде отчета с данными ЕГРН.

Отметим, что ряд сведений об объекте недвижимости доступен только владельцу недвижимости, его доверенному лицу или нотариусу. К такой информации относятся:

• подробности о правоустанавливающих документах
• общая информация о правах на недвижимость какого-то определенного человека
• информация о недееспособности владельца недвижимости

Есть несколько способов заказать выписку из ЕГРН: отправить запрос в Росреестр, обратиться в МФЦ, через сайт Госуслуги или воспользоваться специализированными онлайн-сервисами и заказать отчет о недвижимости с данными ЕГРН. Не столь важно, получите вы бумажный вариант или электронный: оба имеют одинаковую юридическую силу.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: полная инструкция

Один из вариантов получения выписки из ЕГРН — обращение в МФЦ. Прежде чем обратиться в учреждение, ознакомьтесь с необходимыми документами, ценами и сроками предоставления документа в вашем регионе.

Сбор документов.

Для того, чтобы получить выписку через МФЦ, вам необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт заявителя
• Если выписку получает представитель заявителя, то нужна нотариально заверенная доверенность
• Паспорт представителя заявителя
• Квитанция об оплате государственной пошлины
• Заполненное заявление

Посещение МФЦ.

Запрос на получение сведений можно заполнить уже на месте. При заполнении запроса стоит быть внимательным: заявление заполняется на 5 листах печатными буквами без помарок.

Получение расписки.

После того, как сотрудник МФЦ примет у вас документы, он должен выдать расписку о том, что все необходимые бумаги получены. Также вам назначат повторный визит для получения выписки.

В указанную дату вы сможете получить готовый документ.

Как получить выписку из ЕГРН напрямую в Росреестре: инструкция

Сайт Росреестра позволяет заказать выписку напрямую из ведомства онлайн. Вы получите ее в электронном виде, и при необходимости сможете распечатать.

На сайте Росреестра вам нужно найти раздел «Физическим лицам», после чего выбрать вариант «Получить сведения из ЕГРН». Отметим, что у этого сервиса существует ряд неудобств.

Ресурс требует достаточно много данных от желающего получить выписку: вам нужно знать точный адрес объекта, указать свои персональные данные, включая информацию о паспорте, а также информацию о других документах. Всего заполнить придется более 15 полей, на что уйдет не меньше получаса.

После заполнения всей запрашиваемой информации, вам на электронную почту придет ссылка для оплаты госпошлины. После ее оплаты вы получите ссылку для скачивания выписки.

Примерно с такими же сложностями вы столкнетесь при заказе выписки через сайт Госуслуг.

Сколько стоит получение выписки из ЕГРН

Вне зависимости от способа, получение выписки из ЕГРН — платная услуга.

Если вы получаете документ напрямую в Росреестре или в МФЦ, необходимо будет оплатить госпошлину. Ее величина зависит от выбранного вами вида выписки, а также от того, физическое вы лицо, или юридическое. Кроме того, электронная выписка обойдется дешевле, чем бумажная.

Сколько стоит электронная выписка из ЕГРН?

С помощью Онлайн сервисов вы можете заказать разные виды выписок:

• Расширенные сведения об объекте недвижимости

  Такая выписка стоит 490 рублей. Из нее вы узнаете полную информацию об объекте недвижимости: план, координаты контрольных точек, кадастровые объекты образующие объект, список ДДУ.

• Сведения об основных характеристиках и правах

  Эта выписка обойдется вам в 370 рублей. В ней указаны кадастровая стоимость и назначение объекта, текущие правообладатели, основание передачи права, обременения, список ДДУ.

• Сведения о переходе прав на объект недвижимости

  Этот документ также стоит 370 рублей. В нем вы найдете полную историю правообладателей объекта недвижимости.

• Справка о кадастровой стоимости

  Такая справка стоит 200 рублей. Она пригодится в банке, в суде или налоговой. Отметим, что в нашем сервисе можно заказать справку о кадастровой стоимости на любую дату, начиная с 1 января 2004 года.

Кроме того, при покупке недвижимости, вам может пригодиться составленный экспертом отчет о рисках. Он включает в себя проверку актуальности паспортных данных собственника, проверку его на задолженности, судимости, судебные разбирательства, нахождение в розыске. Кроме того, в отчете указано, нужно ли выплачивать за недвижимость налоги, есть ли у собственника коммунальные долги, наложены ли на объект какие-либо обременения и т.д. По итогам проверки эксперт вынесет решение об уровне риска при сделке. Такой отчет обойдется вам в 1390 рублей.

Для полной проверки недвижимости вы можете заказать отчеты с данными из ЕГРН: