Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Идентифицировать объект недвижимости можно по кадастровому номеру. Его присваивает орган регистрации прав, когда объект ставят на кадастровый учет, или когда в ЕГРН вносят сведения об объекте, учтенном раньше.

Чтобы узнать кадастровый номер объекта, достаточно знать его адрес.

Условный и кадастровый номера: в чем разница?

До 2000 года строениям присваивали условный номер. Его указывали в свидетельстве о праве собственности. Позже такие свидетельства отменили.

На данный момент объектам недвижимости присваивают кадастровый номер. А основной документ, который подтверждает право собственности — это выписка из ЕГРН.

Можно ли узнать кадастровый номер по условному?

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному можно только в отделениях Росреестра. Проще всего узнать необходимую информацию онлайн — например, на публичной кадастровой карте Росрееста или получив отчет об объекте недвижимости в онлайн-сервисе ЕСПН.

Как узнать кадастровый номер по ПКК Росреестра?

Для того, чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости через ПКК Росреестра, необходимо зайти на сайт сервиса и ввести необходимый адрес.

Однако данные, которые можно получить через эту карту, весьма ограничены. С помощью публичной кадастровой карты вы сможете узнать:

1. Адрес

2. Кадастровый номер

3. Площадь

4. Категорию и тип объекта

5. Статус записи об объекте недвижимости.

Этих данных мало для подготовки к покупке объекта недвижимости. Чтобы избежать мошенников и быть полностью уверенным в покупке недвижимости, необходимо заказать выписку из ЕГРН и отчет специалиста.

Какие сведения можно узнать из выписки ЕГРН?

Можно получить три вида выписок:

О характеристиках объекта и правах собственников

Эта выписка отражает основные данные об объекте недвижимости: его кадастровый номер, кадастровую стоимость, площадь, настоящего владельца и наличие обременений.

О переходе прав

Эта выписка показывает более подробную информацию о текущем собственнике объекта недвижимости, а также историю всех владений.

Расширенная

Такая выписка включает в себя полный пакет данных об объекте недвижимости.

О кадастровой стоимости

В этой выписке предоставляются подробные данные о кадастровой стоимости. Такую выписку можно заказать на определенную дату.

Заметим, что неподготовленному человеку сложно из выписок из ЕГРН сделать полный вывод о риске при покупке объекта недвижимости. Чтобы полностью оценить все риски и принять финальное решение, можно заказать отчет о рисках при покупке недвижимости, составленный экспертом. Специалист изучит выписки из ЕГРН, а также проверит собственника на наличие неоплаченных задолженностей, судимостей или банкротство физического лица. В итогах отчета вы узнаете, каков уровень риска при приобретении объекта недвижимости и стоит ли его покупать.

Воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра или заказать отчет о рисках при покупке недвижимости можно тут: