Как узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка?

Кадастровый номер — это уникальный набор цифр, который присваивают объекту недвижимости при постановке его на учет. Двух объектов с одинаковым кадастровым номером не бывает.

Кадастровый номер недвижимости часто можно узнать бесплатно, воспользовавшись сервисом ЕСПН. Однако подробную информацию об объекте недвижимости узнать не получится. Ниже рассказываем, как узнать кадастровый номер и подробную информацию о недвижимости.

Какие данные об объекте недвижимости можно узнать бесплатно?

Основные характеристики объекта недвижимости — это информация, которую каждый может получить бесплатно.

Помимо кадастрового номера, это:

• Точный адрес
• Площадь объекта недвижимости
• Категория и тип объекта
• Назначение и тип собственности
• Статус записи об объекте недвижимости

Все эти данные хранятся в ЕГРН, за который отвечает Росреестр.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Существует несколько способов, с помощью которых можно проверить кадастровый номер недвижимости:

• Если у вас на руках есть выписка из ЕГРН, то увидеть кадастровый номер можно в первом ее разделе. Кадастровый номер содержит в себе только цифры и двоеточие. Так его можно отличить от условного номера, который недвижимости присваивали до 2005 года.
• Если выписки нет, но вы знаете адрес объекта, то узнать кадастровый номер можно на сайте Росреестра. Для этого на сайте ведомства нужно найти раздел «Сервисы», а после — «Справочная информация об объектах недвижимости». Там нужно ввести адрес недвижимости. Задачу можно упростить, заказав отчет через сервис «ЕСПН» — там будет указан достоверный кадастровый номер.
• Если вы не знаете адрес объекта недвижимости, но знаете, где он географически расположен, вы можете воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Для этого на карте нужно найти свой объект и кликнуть по нему: появится окошко, в котором будет указана основная информация о недвижимости.

Иногда сразу найти кадастровый номер по адресу не удается. В таком случае нужно попробовать указать адрес иначе:

• Можно попробовать ввести название СНТ без кавычек, а номер участка — просто цифрами, без слова «номер» или символа «№»
• Также можно расширить поиск, указав только улицу и номер дома, но не вводя название населенного пункта
• Использовать букву «е» вместо «ё»
• В составных названиях использовать только главное слово: например, «Улица Смирнова» вместо «Улица Владимира Смирнова»

Если вам все же не удалось найти кадастровый номер объекта по адресу, можно найти кадастровый номер объекта на ПКК, а после — заказать отчет с данными из ЕГРН с помощью сервиса «ЕСПН». Отчет подтвердит достоверность кадастрового номера.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры не зависит от номера участка, на котором расположен дом. Узнать кадастровый номер квартиры можно несколькими способами:

• Изучить первый раздел выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Во всех документах относящихся к квартире, кадастровый номер обязательно должен быть указан.
• Заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, Росреестр, Госуслуги. Во всех случаях, заказ выписки платный, различие лишь в стоимости услуги и времени ожидания. Во всех случаях выписка будет иметь юридическую силу и должна быть заверена ЭЦП Росреестра

Особенности кадастрового номера квартиры в новостройке

Важно отметить, что кадастровый номер присваивается квартире после сдачи дома в эксплуатацию. На этапе строительства его не существует.

Проверка кадастрового номера квартиры в новостройке поможет убедиться, что строительство дома завершено и он сдан, а квартиру могут продавать как готовую недвижимость.

Особенности кадастрового номера квартиры на вторичном рынке жилья

В случае покупки квартиры на вторичном рынке важно помнить, что кадастровый номер может измениться при делении жилья на несколько объектов. Например, если комната в коммунальной квартире выделена, как отдельный объект недвижимости, то и комната и оставшаяся часть квартиры получат новые кадастровые номера, а старые перестанут быть действительными.

Из-за этого может случиться так, что у собственника на руках будут старые документы с недействительным кадастровым номером, в то время как в Росреестре его уже не существует. Чтобы избежать таких ситуаций, стоит заказать отчет с данными из ЕГРН с помощью сервиса «ЕСПН».

Какие еще данные можно узнать из отчета с данными из ЕГРН?

Отчет с данными из ЕГРН — основной документ, который содержит всю необходимую информацию об объекте. Информация, которая содержится в документе, будет различаться в зависимости от его вида.

Через сервис «ЕСПН» можно заказать четыре вида отчетов:

• Сведения об основных характеристиках и правах. В выписке будут указаны кадастровая стоимость и назначение объекта, правообладатели, основание передачи права, обременения, список ДДУ
• Расширенные сведения об объекте недвижимости. Выписка содержит полную информацию об объекте
• Сведения о переходе прав на объект недвижимости. Выписка предоставляет полную историю правообладателей объекта
• Справка о кадастровой стоимости. Такой документ можно заказать на любую дату, начиная с 1 января 2004 года

Что такое сервис «ЕСПН»?

«ЕСПН» — онлайн-сервис, который позволяет быстро и удобно заказать отчет с данными из ЕГРН. Оформление заказа займет всего 5 минут, а ожидание необходимого документа от 15 минут.

Важное преимущество сервиса «ЕСПН» — удобный интерфейс. Вам не придется вводить персональные данные и заполнять множество полей. Кроме того, у сервиса работает техподдержка, которая поможет вам при возникновении любых вопросов.

Заказать отчет с данными из ЕГРН и узнать достоверный кадастровый номер можно тут: